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防水百科

地下室渗漏水原因及解决方案

地下室就是位于地下的房间,由于地下的潮湿及阴暗,地下室出现渗水的状况是很常见的,那么地下室渗水的原因都有哪些呢?下面就让小编为您介绍一些常见的地下室渗漏水原因。

一、片面强调结构自防水功能,不设柔性附加防水层。

结构混凝土是由几种材料组成的一种非匀质复合材料,内部有许多大小各异的孔隙,通常是渗水的通道。即使通过各种手段提高了混凝土本身的密实性,地下室渗漏刚性结构仍不能抵抗诸如地震、温差变形、不均匀沉降等外力的作用,从而导致结构出现裂缝,形成渗漏水通道。

二、未设计合理的防水层

有些工程的地下室,底板未设计防水层、或底板做内防水而只在围护结构墙外立面设置防水层,致使防水层不交圈,达不到整体密闭状态,造成地下室渗漏,这种情况并不少见。

三、防水混凝土原材料选用不好

水泥标号过低、过期结块、骨料粒径不符要求、含泥量过大、外加剂质量不合格等造成地下室渗漏。

四、柔性附加防水层选材不当

如使用耐久性较差的普通纸胎油毡或黄麻胎油毡;使用的防水卷材厚度太小,不耐穿刺易损坏;涂膜防水层采用水乳型涂料,由于长期浸 泡在地下水中,涂膜发生再乳化现象而变质,失去防水能力造成地下室渗漏;选用合成高分子卷材时,未使用配套胶粘剂等。

五、结构温差变化造成形变缝隙

作为结构自防水的混凝土标号和抗渗等级越高,则单位体积水泥用量越多,其结果是混凝土内部水化热大量积聚,在降温过程中,混凝土产生温差收缩,造成结构出现裂缝;另外,目前地下室结构多采用泵送高强防渗混凝土,单位水泥用量及水灰比较大,致使结构产生干缩裂缝。

地下室渗漏原因有很多,这里就不在做过多的叙述了,如果遇有地下室渗漏时,我们可以也可采用注浆方法处理。

根据渗漏水情况可在结构上布置注浆孔,可布点成梅花形、三角形或一字形,然后进行注浆处理,以在结构内部形成防水帷幕。

根据京德立邦十年来的工程堵漏经验,质量低劣的防水层以及混凝土本身所具有的诸多抗渗缺点,是地下室渗水的主要原因。

我们的技术施工人员在全国多地的地下室进行了多次施工,经验证明背覆式再生堵漏技术的止水、防水效果显著,非常好用。

背覆式再生防水技术:是指在建筑物、构筑物结构的背水面采用钻孔的方法,在建筑物、构筑物结构的迎水面实施注浆,使受到破坏失去防水作用的防水层得到修复加固,而重新形成封闭的防水层起到防水止漏的作用。

京德立邦(北京)新材料科技有限公司,致力于绿色建筑产业新型、环保、节能材料的研发和生产,目前开发生产的产品有DZH——无机盐系列、DZH——丙烯酸盐系列在各大工程堵漏上效果极佳,得到了高度的认可。

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